Pobudo za izvedbo postopka lokacijske preveritve na območju Občine Hajdina

Oddaj pobudo

Opis postopka

Lokacijska preveritev se izvede na pobudo investitorja. Pobudi se priloži elaborat lokacijske preveritve v katerem se utemelji skladnost pobude z določbami Zakona o urejanju prostora (v nadaljevanju: ZUreP‑3) in jo lahko vlagatelj pošlje po navadni oz. elektronski pošti ali fizično odda na sedež Skupne občinske uprave občin v Spodnjem Podravju, Mestni trg 1, 2250 Ptuj oz. na sedež matične občine v kateri se nepremičnina nahaja. V primeru, da ima občina zagotovljeno elektronsko oddajo vlog, je možno le-te oddati preko spleta (obvezna je e-identifikacija vlagatelja).

Elaborat lokacijske preveritve izdela oseba, ki izpolnjuje pogoje za pooblaščenega prostorskega načrtovalca (PPN) v skladu s predpisi, ki urejajo arhitekturno in inženirsko dejavnost.

Občinski urbanist v 30 dneh preveri skladnost elaborata z ZUreP-3 in o tem obvesti investitorja. Če občinski urbanist presodi, da je elaborat v skladu s tem zakonom, občina izda sklep o nadomestilu stroškov lokacijske preveritve in pozove morebitne nosilce urejanja prostora, naj v 30 dneh predložijo mnenje o skladnosti elaborata s predpisi z njihovega področja, če se elaborat vsebinsko nanaša na njihovo področje.

Pred obravnavo na občinskem svetu se elaborat javno objavi za najmanj 15 dni na spletni strani občine, javnost pa ima v tem času možnost vložitve predlogov in pripomb. O javni objavi občina pisno obvesti lastnika zadevnega zemljišča in lastnike sosednjih zemljišč.

Občinski urbanist na podlagi pridobljenih mnenj nosilcev urejanja prostora ter pridobljenih predlogov in pripomb javnosti županu/županji predlaga, da občinski svet pobudo o lokacijski preveritvi sprejme ali ovrže.


Občina sprejme sklep o lokacijski preveritvi in ga objavi v uradnem glasilu občine. Sklep o lokacijski preveritvi se skupaj z elaboratom in mnenji nosilcev urejanja prostora objavi tudi v prostorskem informacijskem sistemu.

Priloge

Priloge k oddani pobudi lokacijske preveritve:

  • elaborat lokacijske preveritve,
  • potrdilo o plačilu upravne takse in
  • pooblastilo investitorja.

Pravna podlaga za izvedbo postopka

Podlaga za postopek lokacijske preveritve kot instrumenta prostorskega načrtovanja je ZUreP-3, predvsem 32., 134., 135., 136., 137., 138., 139. in 140. člen. V postopku lokacijske preveritve je potrebno upoštevati tudi 3.f člen Zakona o kmetijskih zemljiščih (v nadaljevanju: ZKZ) in Gradbeni zakon (v nadaljevanju: GZ-1).

Stroški v postopku

Z izvedbo postopka lokacijske preveritve so povezani naslednji stroški:
  1. Upravna taksa: Po Zakonu o upravnih taksah (v nadaljevanju: ZUT) je za vlogo po tarifni št. 1 potrebno plačati upravno takso, ki znaša 4,50 EUR.
  2. Nadomestilo stroškov lokacijske preveritve: Po ZUreP-3 je pogoj za obravnavo elaborata in izdajo sklepa o lokacijski preveritvi plačilo nadomestila stroškov lokacijske preveritve. Višina nadomestila je navedena v odloku o določitvi stroškov lokacijske preveritve, ki ga sprejme posamezna občina in se med občinami razlikuje. Plačilo nadomestila ne zagotavlja pozitivnih mnenj nosilcev urejanja prostora niti potrditve sklepa o lokacijski preveritvi na občinskem svetu.
Načini plačila stroškov v postopku lokacijske preveritve:
  1. Upravna taksa: Ob oddaji pobude se priloži dokazilo o plačilu upravne takse v višini 4,50 EUR, ki jo pobudnik poravna na TRR občine. Možnosti plačila upravne takse:
    • ob dostavi fizične vloge na sedežu SOU SP oz. na sedežu občine z gotovino in s plačilnimi karticami (če občina to omogoča),
    • v primeru pošiljanja po navadni ali elektronski pošti se plačilo izvede predhodno preko spletne banke ali položnice (vlogi se priloži dokazilo o plačilu) in
    • v postopku elektronske oddaje vloge, če občina to omogoča (oddaja e-obrazca preko spletne strani občine, obvezna je e-identifikacija vlagatelja) z možnostmi plačila, ki jih omogoča skrbnik e‑obrazca.
  2. Nadomestilo za stroške postopka: Če občinski urbanist presodi, da je elaborat skladen z ZUreP-3, občina izda sklep o nadomestilu stroškov lokacijske preveritve, ki ga pobudnik poravna na TRR občine. Nadomestilo se ne plača ob oddaji vloge.
Upravna taksa:
Ob oddaji pobude se poravna samo strošek upravne takse. Nadomestilo za stroške postopka se poravna kasneje, po prejemu sklepa o nadomestilu stroškov lokacijske preveritve na TRR občine, ki je naveden v sklepu.
 
Prihodki iz lokacijske preveritve so namenski vir občine za financiranje nalog urejanja prostora.
Podatki za plačilo z UPN nalogom (položnico):
  • Naziv prejemnika: Občina Hajdina, Zg. Hajdina 44a, 2288 Hajdina
  • Namen: »Plačilo takse«
  • Koda namena: »GOVT«
Če vlagatelj ni taksni zavezanec oziroma je plačevanja taks oproščen, navede razlog iz zakona ali priloži ustrezna dokazila.